МЕАН Сервис

Жилищно-коммунальное хозяйство по-прежнему остаётся самой проблемной отраслью города. Работа управляющих компаний взывает множество нареканий. Все муниципальные РЭО обанкротились. Созданные на их месте коммерческие фирмы не справляются со своими обязанностями. Об этом сегодня заявил вице-губернатор края Алексей Агафонов.

Муниципальные РЭО - банкроты. Они не смогли выжить в рыночных условиях. Коммунальные проблемы в Сочи запущены. Об этом уже говорят на краевом уровне. Вице-губернатор Алексей Агафонов сказал, что поставлена задача - как можно скорее навести порядок в отрасли.

Алексей Агафонов, заместитель главы администрации Краснодарского края:
«Существует риск из-за того, из-за того, что нет нормального хозяина: первое - жители не получат достойного обслуживания. Второе - из-за того, что предприятия находятся в состоянии банкротства существует риск того, что не очень порядочный, в некоторых случаях, конкурсный управляющий получит доступ к неограниченному муниципальному имуществу».

Долги муниципальных РЭО - четыреста тридцать пять миллионов рублей. Массовое банкротство МУПов может привести к распродаже городского имущества. Такой вариант, конечно, никого не устраивает, и сейчас в мэрии думают, как этого избежать.
Что же касается обслуживания жильцов - то этим давно уже занимаются коммерческие фирмы созданные на базе разорившихся РЭО.

Юрий Паламарчук, заместитель главы г.Сочи:
«Отношение граждан к Управляющим Компаниям однозначное. Некоторые отмечают положительные стороны, причем одних и тех же компаний, а другие, наоборот, отрицательные. Можно отметить хорошие, эффективно работающие организации: ООО «УК «Доверие», ООО «Югстройсервис», МУП РЭО-19. Остальные имеют массу недостатков, которые проявляются в слабой работе по отчетности за оказанные услуги на собраниях собственников, редко организовываются собрания собственников, имеют очень упрощенный текст договора с размытыми и неясными обязательствами управляющих организаций».

ООО «РЭО» нельзя назвать управляющими компаниями в полном смысле этого слова. Фактически это те же МУПЫ, но избавленные от накопленного за много лет груза неэффективности. Однако подход к делу остался старым. Впрочем, и новоявленные бизнесмены от коммуналки не блещут достижениями. Достаточно вспомнить историю управляющей компании «Сочиграндстрой».

Алексей Агафонов, заместитель главы администрации Краснодарского края:
«Огромное количество жалоб от поставщиков, от жителей, что деньги платят УК, в частности «Сочиграндстрой», а деньги на самом деле не поступают на счет поставщика. Поставщики выставляют претензии за неуплату. И опять конфликтная ситуация. Куда деньги деваются? Они же не могут просто так испариться. По «Сочиграндстрою» отдельная ситуация. Это тот больной «нарыв» в Сочи, который надо вскрыть и решить, что с ним делать дальше. Потому что, так дальше работать не возможно будет. И толку никакого не будет от работы ЖКХ, пока не решится проблема с этой управляющей компанией».

Сейчас «Сочиградстрой» выставил счет администрации города на двести девяносто миллионов рублей. Якобы за то, что компания провела огромную работу по реформированию ЖКХ. В администрации не согласны с претензиями.

Анатолий Рыков, первый заместитель главы города:
«По «Сочиграндстрою» наша правовая служба оценивает характер наших отношений, как ничтожный, ничтожную сделку в рамках доверительного управления. Поэтому, в принципе, город готов к проведению конкурса на новую УК».

Единственное, что может изменить не самое хорошее положение вещей с обслуживанием жилфонда - это свободная конкуренция и полная прозрачность взаимоотношений управляющих компаний с клиентами. Именно в этом заключается главная идея коммунальной реформы. Реализовать ее пока не получается. В конце июля власти хотят организовать форум управляющих компаний, поговорить о том, как жить дальше.

Валерий Перевозчиков, Андрей Матросов, «Вечерний Сочи».

Источник: http://forum.allsochi.info/showthread.php?t=14809

19.06.2009